众所周知，今年农村的土地的变数较多，所以土地相关的管理法也需要做出对应的修正，根据目前公布的结果，土地管理费这次做了最大的修改，一共涉及18出大改。那修改之后，对农村的宅基地到底会有什么样的变化？农民的宅地基还能继续使用吗？

这次的土地管理法修改之后，农村的宅基地大体上来说出现3个变化。

1、宅基地申请流程化繁为简

申请过宅基地的农民都知道，宅基地审批以前必须由县级人民政府审批，各种原因占用了农业用地的，审批程序更加繁琐。在农村违章房屋的清理过程中，发现的宅基地违规问题最多的原因就是审批程序问题。土地管理法修改后，农民申请普通的宅基地只需要经过村委同意即可。当然，占用农业用地的还是需要县级人民政府审核，审核程序明显的简化了。

2、农民的居住权益得到保障

大多数农村现在宅基地都已经划分完毕，这种情况下就出现了一些农民无地可用无家能住的情况，按照土地管理法的新规，必须保障农民的居住权益，如果宅基地不够分配的，则由村里负责规划区域，建设农村的集体住房保障农民的基本住宿问题。

3、引导宅基地加速退出

很多农民在农村的宅基地其实已经没有居住需求了，这也是很多地方农村都开始变成空心村的原因。年轻人大量进城定居，留下老宅坍塌荒芜。鉴于这种情况，各地都开始鼓励农民退出，这样既能解决无地可用的问题，又能让退出的农民有补贴可拿。

农村的宅基地出现的问题不止以上三个，这主要是因为过去的很长一段时间，农村宅基地管理不够规范，农民用地也比较随意，土地管理法修改之后，为农民的用地提供了新的依据，宅基地未来的这3点变化，农民可一定要知道。